Источник: Ингосстрах
«Ингосстрах» проанализировал спрос граждан на недвижимость в России, а также на страхование имущества физических лиц. Основой для исследования послужили опросы населения, проведенные весной и летом 2019 года в 78 городах РФ с населением более 250 тыс. человек, базы данных страховщика, а также собственная экспертиза компании.
Согласно полученным результатам, в настоящий момент наблюдается снижение темпов роста интереса граждан к покупке недвижимости. Возможность приобретения дома, дачи или квартиры в течение ближайших двух лет рассматривают 8% семей из крупных и средних российских городов. Число потенциальных покупателей недвижимости по состоянию на май 2019 года выросло по сравнению с прошлогодним показателем всего на 14%, тогда как осенью 2018 года был зафиксирован прирост более чем в полтора раза (см. приложение к релизу).
Прирост спроса на недвижимость неравномерен по городам. Самый высокий рост спроса отмечен в подмосковных городах – Подольске (12%), Балашихе (12%) и Химках (12%). Значительный интерес к покупке недвижимости проявляют также жители Сургута (10%) и Севастополя (10%).
На рынке жилой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга эксперты компании зафиксировали негативную динамику. Число россиян, намеренных купить квартиру в этих городах, практически перестало расти. По оценкам экспертов, сегодня 0,3% семей, проживающих вне Москвы (одно из трехсот) рассматривает возможность приобретения квартиры в Москве. Самая большая доля потенциальных переселенцев отмечена в подмосковных городах. Это, в частности, жители Балашихи (0,9%), Химок (0,8%), Подольска (0,7%), Грозного (0,3%), Владикавказа (0,3%) Саранска (0,3%), Орла (0,3%), Чебоксар (0,3%), а также города Иваново (0,3%).
Спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге скромнее, чем в Москве. Сегодня, по данным исследования, 0,1% домохозяйств, проживающих в крупных и средних городах (одно из 1200), рассматривают вопрос о приобретении квартиры в культурной столице в ближайшей перспективе. Чаще всего недвижимостью в Санкт-Петербурге интересуются жители Мурманска (0,3%), Архангельска (0,3%), Хабаровска (0,2%), Петрозаводска (0,2%), Владивостока (0,2%), Череповца (0,2%), Нижневартовска (0,2%), Сургута (0,2%) и Якутска (0,2%).
Снижение темпов роста спроса на недвижимость отразилось и на рынке страхования. На сегодняшний день число потенциальных покупателей полисов страхования недвижимости выросло всего на 9% относительно прошлогодних показателей. В данный момент только 3% семей рассматривают возможность страхования недвижимости и домашнего имущества в дополнение к уже имеющимся страховкам (без учета продления уже купленного полиса). Самый высокий потенциальный спрос на страхование недвижимости зафиксирован в Москве (6%), Иркутске (6%), Кемерово (5%), Ярославле (5%), Архангельске (5%), Иваново (5%), Якутске (5%) и Вологде (5%).
«Не исключено, что сегодня мы стоим на пороге новой потребительской паузы на рынке недвижимости – те семьи, которые откладывали приобретение жилья после кризиса 2014 года, купили интересующие их объекты в 2015-2018 годах. Исчерпание накопленного отложенного спроса привело к торможению рынка недвижимости, и, как следствие, рынка страхования имущества физических лиц, – комментирует директор дирекции розничного бизнеса компании «Ингосстрах» Виталий Княгиничев. – Определенные надежды по оживлению последнего были связаны с законом о страховании жилья от ЧС. Однако в текущей редакции закон выполняет скорее просветительскую функцию, так как из него исключена мотивационная составляющая. В частности, был изменен порядок предоставления жилья гражданам, у которых оно не было застраховано, что лишило их стимулов для участия в программе. Кроме того, из закона была убрана возможность включения страховой премии в квитанцию на коммунальные услуги, а также возможность обработки персональных данных без согласия страхователей, хотя эти меры могли бы поспособствовать повышению уровня проникновения страхования жилья в России».
Оценка спроса на страхование недвижимости и домашнего имущества
по городам с населением более 250 тыс. человек
весной-летом 2019 года
|
N п.п. |
Город |
Доля тех, кто в ближайшие год-два намерен приобрести страхование |
N п.п. |
Город |
Доля тех, кто в ближайшие год-два намерен приобрести страхование |
|
1 |
Москва |
6% |
40 |
Киров |
3% |
|
2 |
Иркутск |
6% |
41 |
Подольск |
3% |
|
3 |
Кемерово |
5% |
42 |
Волгоград |
3% |
|
4 |
Ярославль |
5% |
43 |
Саранск |
3% |
|
5 |
Архангельск |
5% |
44 |
Екатеринбург |
3% |
|
6 |
Иваново |
5% |
45 |
Курган |
3% |
|
7 |
Якутск |
5% |
46 |
Омск |
3% |
|
8 |
Вологда |
5% |
47 |
Улан-Удэ |
3% |
|
9 |
Кострома |
4% |
48 |
Ульяновск |
3% |
|
10 |
Санкт-Петербург |
4% |
49 |
Пенза |
3% |
|
11 |
Барнаул |
4% |
50 |
Чебоксары |
3% |
|
12 |
Тюмень |
4% |
51 |
Челябинск |
3% |
|
13 |
Казань |
4% |
52 |
Самара |
3% |
|
14 |
Чита |
4% |
53 |
Саратов |
3% |
|
15 |
Череповец |
4% |
54 |
Оренбург |
3% |
|
16 |
Курск |
4% |
55 |
Смоленск |
3% |
|
17 |
Балашиха |
4% |
56 |
Орёл |
3% |
|
18 |
Волжский |
4% |
57 |
Сочи |
3% |
|
19 |
Стерлитамак |
4% |
58 |
Тамбов |
3% |
|
20 |
Химки |
4% |
59 |
Нижний Тагил |
3% |
|
21 |
Набережные Челны |
4% |
60 |
Брянск |
3% |
|
22 |
Красноярск |
3% |
61 |
Сургут |
3% |
|
23 |
Йошкар-Ола |
3% |
62 |
Тольятти |
2% |
|
24 |
Петрозаводск |
3% |
63 |
Тула |
2% |
|
25 |
Новосибирск |
3% |
64 |
Новороссийск |
2% |
|
26 |
Владимир |
3% |
65 |
Воронеж |
2% |
|
27 |
Владивосток |
3% |
66 |
Ростов-на-Дону |
2% |
|
28 |
Рязань |
3% |
67 |
Калининград |
2% |
|
29 |
Хабаровск |
3% |
68 |
Краснодар |
2% |
|
30 |
Нижний Новгород |
3% |
69 |
Нижневартовск |
2% |
|
31 |
Ижевск |
3% |
70 |
Липецк |
2% |
|
32 |
Новокузнецк |
3% |
71 |
Магнитогорск |
2% |
|
33 |
Астрахань |
3% |
72 |
Севастополь |
2% |
|
34 |
Пермь |
3% |
73 |
Ставрополь |
2% |
|
35 |
Тверь |
3% |
74 |
Владикавказ |
2% |
|
36 |
Уфа |
3% |
75 |
Белгород |
2% |
|
37 |
Мурманск |
3% |
76 |
Симферополь |
2% |
|
38 |
Калуга |
3% |
77 |
Грозный |
1% |
|
39 |
Томск |
3% |
78 |
Махачкала |
1% |